Documentos com o fornecedor, chamados sem responsável, licenças com vencimentos diferentes e centenas de condomínios para acompanhar. O resultado é risco jurídico para o síndico e para a administradora.
O WeCheck centraliza vistoria do zelador, manutenção preventiva e corretiva, obrigações legais e Ordens de Serviço — com todas as evidências em um só lugar, prontas para o conselho e para os moradores.
Inventário, plano de manutenção, periodicidade, fornecedores e histórico de intervenções.
Solicitação do morador, ART/RRT quando aplicável, acompanhamento da obra e vistoria final.
AVCB/CLCB conforme o estado, extintores, hidrantes, brigada, testes periódicos e plano de emergência.
Apólice do seguro obrigatório, validade, coberturas, alvarás e prestação de contas do síndico.
Reservatórios e potabilidade, segurança de piscinas (Lei 14.327), redes de gás e inspeções.
Inspeções municipais de elevadores, NBR 5410/5419, SPDA e climatização das áreas comuns.
Ronda diária das áreas comuns com checklist: cada problema encontrado abre OS na hora.
PGR, PCMSO, EPIs, trabalho em altura e espaços confinados quando o condomínio tem equipe própria.
Para administradoras: pendências, vencimentos e execução de centenas de condomínios em um painel.
A obrigação muda com estado, município, uso da edificação, altura, funcionários, piscina, elevadores, gás e gerador. As rotinas são montadas em quatro níveis:
Código Civil, LGPD, trabalhista, piscinas, PMOC, resíduos, acessibilidade e diretrizes contra incêndio.
Corpo de Bombeiros, segurança contra incêndio, Vigilância Sanitária, regras ambientais e de gás.
Elevadores, inspeção predial, fachadas, reservatórios, alvarás, resíduos e controle de ruídos.
NBR 5674, NBR 16280, NBR 10339, NBR 5410/5419, NBR 15526/15923 e manuais dos fabricantes.
